OBERSCHAEFFOLSHEIM - DUPLEX 4P AVEC TERRASSE - 2 GARAGES - PARKING

EN EXCLUSIVITE – Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente, ce superbe duplex 4 pièces dans un cadre paisible.
Situé dans la charmante commune d’Oberschaeffolsheim, au cœur de l’Eurométropole de Strasbourg, ce magnifique duplex de 86,15 m2 habitables (94,32 m2 au sol) vous séduira par son atmosphère sereine et son confort moderne. Niché dans un quartier récent et calme, il offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne.
Les atouts du bien :

Entrée indépendante au 1er étage via un escalier privatif
Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée récente
Accès direct à une terrasse généreuse de 18,89 m2, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air
Dressing pratique dès l’entrée + WC séparé

À l’étage :

Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau
Grande salle de bain fonctionnelle avec baignoire et second WC

Côté stationnement :

Une place de parking extérieure
Deux garages fermés en sous-sol

Bonus : Un local vélo accessible au pied de l’immeuble pour les amateurs de mobilité douce
Charges maîtrisées : seulement 104,84 €/mois
Pourquoi choisir ce bien ? Un emplacement stratégique, un environnement verdoyant, des volumes bien pensés et des prestations complètes : ce duplex coche toutes les cases pour un quotidien agréable et sans compromis.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant au 06.30.79.52.56 pour organiser une visite et tomber sous le charme.
[ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d’un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d’atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l’estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l’adresse agence@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.37.50.79.40 ]

Les honoraires d’agence s’élèvent à [montant] €, représentant [pourcentage]% du prix de vente, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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