Strasbourg Cronenbourg - Appartement 2 pièces charmant - Résidence principal ou Location avec 8,5% de rendemen

EN EXCLUSIVITE Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente à Strasbourg, dans le Vieux-Cronenbourg, cet appartement rénové de 55,63m2 au sol.
Récemment rénové avec soin et vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne aménagée, pensée pour favoriser les moments de convivialité. La chambre principale, d’une surface généreuse d’environ 20 m2, accueille un lit queen-size ainsi qu’un dressing spacieux. Une salle de bain fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Le WC est individuel. Actuellement loué avec un contrat d’exploitation airbnb avec congé à pris d’effet immédiat. Ce qui permet de récuperer le logement pour de la Résidence principal ou de l’invessement. Loyer actuel 1125€ ce qui est rare sur le marché soit 8,5% de rendement, contactez nous pour plus d’information.
Grâce à son aménagement soigné, ce bien convient aussi bien à une résidence principale ou à un investissement locatif à forte rentabilité. Une pompe à chaleur peut être installer pour passer en DPE D, devis avec intervention d’une entreprise prêt à être transmis.
Dans une petite copropriété en cours de création. Possibilité d’acquérir un garage en sus du prix.
Proche de toutes les commodités :
Le quartier bénéficie de commerces de proximité type alimentaires, boulangeries, supérettes, bureau de tabac, phamarcie etc. Le quartier est bien desservi par les transports en commun (tram et bus de la CTS), notamment la ligne A du tramway qui relie Cronenbourg au centre-ville et à la gare.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez notre agence BARLIER Immobilier au 03.88.39.57.62.
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Les honoraires d’agence s’élèvent à [montant] €, représentant [pourcentage]% du prix de vente, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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